По данным ассоциации арендаторов, 58 процентов арендаторов вынуждены справляться с более высокими расходами на жилье. Многие экономят на еде и лекарствах.
Жилищный кризис в Германии продолжает обостряться и все больше перерастает в социальный кризис. Немецкая ассоциация арендаторов (DMB) представила свой годовой отчет об арендной плате на федеральной пресс-конференции во вторник — цифры рисуют мрачную картину.
Подробности читайте после объявления
Президент DMB доктор Мелани Вебер-Мориц резюмировала ситуацию: «Если вы хотите укрепить государство всеобщего благосостояния, вам необходимо восстановить рынок жилья».
Отчет основан на репрезентативном опросе института исследования общественного мнения forsa среди 1021 арендатора, проведенном в период с 29 июня по 7 июля 2026 года. Данные опроса дополнены официальной статистикой EU-SILC и микропереписью, которую по поручению DMB оценил консалтинговый институт GKS Consult.
Размер выборки позволяет делать достоверные отчеты по всей стране с погрешностью около трех процентных пунктов. Однако возможен углубленный региональный анализ или сравнение подгрупп.
Каждый четвертый экономит на еде
Тем не менее результаты опроса вызывают тревогу: 58 процентов арендаторов сообщают об увеличении стоимости жилья за последние двенадцать месяцев. 29 процентов обеспокоены тем, что они больше не смогут платить за аренду в будущем.
Половина опрошенных опасаются, что в случае необходимости не смогут найти доступное альтернативное жилье. Более одного из четырех арендаторов смогли сохранить свою квартиру максимум на три месяца после серьезной потери дохода.
Подробности читайте после объявления
Рост расходов оказывает прямое влияние на повседневную жизнь: более половины пострадавших откладывают меньше средств на сбережения или пенсионное обеспечение. Согласно отчету об аренде, каждый четвертый экономит на здоровой пище, а 15 процентов сокращают расходы на здравоохранение, такие как лекарства или зубные протезы.
Структурная перегрузка достигла рекордного уровня
Официальные данные подтверждают результаты опроса: 11,2 процента населения пришлось потратить более 40 процентов своего располагаемого дохода на жилье в 2025 году — выше этого порога DMB говорит о «структурной перегрузке стоимости жилья».
Для людей, затронутых бедностью, эта доля составила 35 процентов. В то же время более чем каждый четвертый человек, страдающий от бедности, живет в переполненной квартире.
Особенно сильно страдают молодые люди: по данным Social Housing Monitor 2026, студенты тратят в среднем 53 процента своего дохода на расходы на жилье. Почти 73 процента стажеров в последнее время жили с родителями, хотя две трети хотели бы жить одни.
52,8 процента всего населения живут в аренде, тогда как показатель бедности составляет 78,4 процента.
1,4 миллиона пропавших домов
Вероятно, в предложении будут небольшие изменения. Согласно отчету, в Германии не хватает около 1,4 миллиона квартир. В 2026 году DMB ожидает только от 210 000 до 230 000 завершений строительства – при потребности от 310 000 до 410 000 квартир в год.
Запас социального жилья упал до рекордно низкого уровня – около 1,03 миллиона. В 2025 году прекратилось более чем в два раза больше социальных связей, чем было создано новых.
Вице-президент DGB Штефан Кёрцелл призвал федеральное правительство действовать:
«Федеральное правительство теперь должно принять эффективные контрмеры: надежную защиту арендаторов, последовательные действия против ростовщичества в аренде и надежные инвестиции в некоммерческое и социальное жилье – вместо того, чтобы продолжать надеяться, что рынок решит кризис».
Вебер-Мориц также предостерег от сокращения пособий: оно не привело к снижению арендной платы и не привело к созданию ни одной дополнительной квартиры, но увеличило риск потери жилья и бездомности.
